사기 당할 일 없는 빌라 투자 방법
저자 김태우
공개일 2020.8.3
이 웹북은 누구를 위한 건가요?
소액으로 투자처로 '빌라'를 많이 봅니다. 왜냐하면 수 많은 강사들이 빌라가 좋다고 이야기하기 때문입니다. 경매로 낙찰 받아서 월세 세팅하면 매 월 순 수익 5~10만 원 생기는데 갯수가 늘어나면 무시 못 할 금액이라고 말이죠. 뿐만 아니라 시세조사 보다 약 1,000만 원 저렴하게 받으면 확정수익을 획득한다고 이야기합니다. 하지만 부동산은 결국 매도해야 자산이 증식됩니다. 얄궂게도 빌라는 아파트보다 투자금은 적게 들어갈 지언정 환금성은 아주 낮습니다. 극단적으로 아파트 10개 팔릴 때 빌라는 1~2개 수준입니다. 그래서 팔리는 빌라를 매수하는게 가장 중요합니다. 앞으로 빌라 투자 할 계획이 있으신 분들을 위해 준비했습니다.
요즘 빌라 누가하나요?
대한민국 토지 중 가장 가치가 낮은건 맹지입니다. 왜냐하면 길이 없기 때문입니다. 하지만 맹지도 돈이 되기 때문에 수 많은 투자자들이 낙찰 받습니다. 빌라도 똑같습니다. 어중간한 위치에, 어중간한 연식 빌라는 닳아 없어질 때까지 기다려도 못 팝니다. 하지만 조건에 맞는 빌라는 팔기 싫어도 팔아달라고 연락옵니다. 가장 중요한건 시기입니다. 속된말로 상승하는 시기에는 개집을 사도 오릅니다. 하지만 하락하는 시기에는 강남 노른자땅도 떨어집니다. 그 시기를 맞추면 빌라도 투자 할 가치가 있습니다.
웹북 소개

안녕하세요


부동산 관련 유튜브 채널을 운영하고 있는

부동산어린이TV

입니다.



당신은 누구인가요?

저는 2015년부터 부동산 투자를 시작했습니다. 처음 시작 할 땐 투자금이 부족해서 경험을 쌓고자 빌라에 관심을 쏟았습니다. 소액으로 투자 할 수 밖에 없던 상황이라 인천 빌라를 시작으로 서울 권역까지 범위를 넓히면서 매수부터 매도까지 진행했습니다. 인생이 바뀔만큼 큰 수익은 얻지못했지만 수 많은 경험을 직접 겪었습니다.



당신의 이력은 어떻게 되나요?

2015년부터 시작해서 아파트와 빌라 중심으로 활발히 매수와 매도를 진행하다가 현재는 아파트 3채와 빌라 1채 그리고 법정지상권을 분석하여 낙찰 받은 토지 3개를 소유하고 있습니다. 학사, 박사와 같은 전문 이력은 없지만 실무에 바로 써먹을 수 있는 공부와 현장을 누벼왔습니다. 같은 기간 저 보다 큰 수익을 얻은 분도 분명 계시겠지만 저 역시 평범한 삶을 비범한 삶으로 개선하기위해 하루하루 고군분투하며 살고있습니다.



전자책을 구입하면 어떤걸 상담 할 수 있나요?

별도 비용을 청구하지 않고 궁금한 사항이 있으면 모두 답변해드립니다. 다만, 특정 관심지역에 대해 전반적인 지역분석 요청은 받지않습니다. 그 이유는 본 전자책을 읽어보시면 아시겠지만 "빌라"는 개별성이 강하기 때문에 수 차례에 걸쳐 몸으로 느끼는 수 밖에 없기 때문입니다.



본 서비스를 제공 한 이유는 무엇인가요?

.부동산 재테크 중 투자 할 수 있는 상품은 무궁무진하고 지금 이 시각에도 빈틈시장을 창조하는 투자자가 있습니다. 하지만 "빌라"는 환금성, 감가상각, 유지보수와 같은 복합적인 이유로 많은 투자자들에게 큰 관심을 받지 못했습니다.


하지만 같은 "빌라"라도 어떻게 접근하느냐에 따라 리스크는 증폭 될 수도 있고 급감 할 수 있다는 것을 알리고싶어 제공하게 되었습니다.



이런 분들께 추천합니다.


1. 소액부동산 투자로 수익을 얻고싶은 분


2. 빌라에 관심은 있지만 아직 시작하지 못하신 분


3. 빌라로 손실봤지만 다시 한번 도전해보고 싶은 분


4. 빌라 가격의 상승과 하락 구조를 알고싶은 분



시중에 나와있는 흔한 내용을 짜집기한게 아니라 그간 투자경험과 실패를 통해 배운 관점을 토대로 작성한 것을 공개합니다.



본 전자책을 구입해서 얻을 수 있는 효과는 무엇인가요?

빌라에 대한 선입견으로 지금까지 등한시 했던 분들은 앞으로 빌라 투자에 대해 새롭게 생각 할 것으로 가슴뛰는 투자자의 삶을 살 수 있을 것입니다. 빌라의 한 단면만 보자면 아파트보다 경쟁력이 떨어진다고 생각 할 수 있지만 시기에 알맞은 투자는 아파트만큼 굉장한 힘을 가졌습니다.


저자 소개
김태우
안녕하세요 유튜브에서 채널을 운영하고 있는 부동산어린이TV입니다. 채널을 운영하는 이유는 수익뿐만 아니라 구독자분들께서제가 그동안 겪은 시행착오를 되풀이하지 않도록 조금이나마 도움이 되고자 시작했습니다. 주 전공은 아파트 투자타이밍 및 지역분석입니다. 또한 한 우물만 팔 수 없어서 특수물건(법정지상권)까지 범위를 확장시켜 투자하고 있습니다. 지금처럼 아파트 규제가 쏟아질 때 더더욱 빛을 발하는 종목이라 생각합니다. 감사합니다.
리뷰
총 0개
아직 리뷰가 없습니다.